北市商辦交易價量 飆歷史新高

【聯合報╱記者羅介妤／台北報導】
永慶房屋研展室協理黃增福昨天表示，近期有特別多陸資買家來詢問商辦產品，今年置產商用不動產及自用需求的商辦買家都較以往明顯增加。在資產配置買家與自用企業具一定商辦需求量下，明年商辦市場前景仍持續看好。

ECFA簽署後加速兩岸交流，台商回流加上外資、陸資來台投資，帶動商辦成交價量再創新高。房仲業者最新統計，今年台北市中小型辦公大樓均價每坪49.3萬元創新高，價格年漲2成；全年交易量較去年增加15%，總交易金額也增加41%，雙雙創下歷史新高。

據永慶房屋統計，內湖區今年廠辦交易量大增，占台北市中小型辦公大樓的總成交比率24%；本土企業置產首選的大安區則居次占20%；信義區、中山區、松山區，受惠兩岸直航商機、陸資企業與外商銀行進駐設點等利多，交易量也維持在1成以上。

黃增福表示，內湖區受惠於內科園區的大型總部群聚效應、以及較低辦公租金。

大安區的敦南辦公商圈則擁有最佳交通便利性及商業機能成熟度，吸金力強、增值空間大。

徵信社
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